Номер лота: вт-0434991. Студия 30,2 кв.м на 12-м этаже в клубном квартале "Крылатская 33" - это не просто лот, а продуманное сочетание панорамного вида, закрытой инфраструктуры и экологически чистой локации, что выгодно выделяет объект среди премиальных предложений Западного округа Москвы. Комплекс спроектирован архитектурным бюро "Остоженка", включает семь секций переменной этажности, фасады выполнены из натурального камня и стекла, конструкция монолитно-кирпичная. Высота потолков - 3,15 метра, панорамное остекление "в пол" обеспечивает максимальное естественное освещение. Расположение на 12-м этаже гарантирует тишину, беспрепятственный обзор на Москву-реку, Крылатские холмы и Живописный мост, а также оптимальный баланс высоты без длительного ожидания лифта. Окна выходят на природный заказник, свет сохраняется в квартире на протяжении всего дня. Территория 1,4 гектара огорожена, доступ по Face ID или гостевой карте, круглосуточное видеонаблюдение. Клубный формат с ограниченным числом резидентов обеспечивает приватность. Для жителей: wellness-центр, коворкинг, клубная гостиная, ресторан, частный детский сад на 50 мест, спортплощадки, подземный паркинг на 271 машино-место с лифтовым доступом, келлеры, лапомойки, зоны для сушки инвентаря. На первых этажах - магазины, кафе, аптека, химчистка, салон красоты и пункты выдачи. Район Крылатское отличается экологией: 5-7 минут пешком до Крылатского парка, парка "Звёздный" и набережной, рядом Крылатские холмы, Москворецкий парк и Серебряный Бор. Метро - 15 минут пешком, Третье транспортное кольцо - 10 минут на авто, Садовое кольцо и Москва-Сити - 15 минут. Спортивная инфраструктура (велотрек, гребной канал) подчёркивает статус района. Студия 30,2 м? - оптимальный формат для одного человека или пары. Квартира без отделки открывает свободу для индивидуального дизайн-проекта с учётом высоты потолков. Планировка без несущих перегородок позволяет гибко зонировать пространство. Срок ввода - II квартал 2027 года. Покупка на этапе строительства фиксирует цену ниже рыночной и является перспективным вложением капитала. Клубный квартал "Крылатская 33" объединяет архитектуру, надёжность, инфраструктуру и природу. Студия на 12-м этаже - ликвидный актив с панорамным обзором и возможностью полной кастомизации. Удачное расположение у транспортных узлов и рекреационных зон делает объект привлекательным как для комфортного проживания, так и для долгосрочных инвестиций.