Эксперты заявили о намечающемся дефиците ликвидного жилья на вторичном рынке Москвы
На вторичном рынке Москвы нормальные квартиры быстро продаются по рыночной стоимости, в результате намечается дефицит ликвидного предложения, сообщили «Известиям» 3 мая в «ИНКОМ-Недвижимости».
«Сегодня нет никакой проблемы продать нормальную квартиру по рыночной стоимости, такие объекты покидают экспозицию очень быстро — мы видим, что постепенно назревает дефицит ликвидного предложения, самые интересные с точки зрения цены варианты уже ушли, их нет. Соответственно, остаются те, что чуть дороже, и приходящие на рынок новые продавцы при оценке своих квартир ориентируются именно на них», — сказал директор направления «Вторичный рынок» «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома.
При этом, по его словам, спрос остается стабильно хорошим, однако не увеличивается.
«Согласно статистике компании, в апреле он (спрос. — Ред.) на 5% снизился от мартовского значения — вероятно, как раз по причине того, что сократилось число „вкусных“ предложений с низкими ценами. С другой стороны, по нашим наблюдениям, покупатели стали реже торговаться: если раньше любой из них рассчитывал на торг и практически каждый получал скидку, то теперь этот маневр зачастую не срабатывает», — добавил Шлома.
По информации аналитиков, среднестатистические цены на вторичном рынке жилья «старой» Москвы находятся на прежнем уровне: 1 кв. м стоит 274,9 тыс. рублей, а медианная стоимость квартиры составляет 14,26 млн рублей.
Поделиться
