Количество выставленных на продажу комнат в Москве уменьшилось вдвое
За год экспозиция комнат на «вторичке» Москвы сократилась на 50,2% — с 1780 до 887 лотов, подсчитали в «Инком-Недвижимость».
«На данный момент на вторичном рынке жилья старой Москвы экспонируется 887 комнат, в сравнении с октябрем прошлого года их количество сократилось на 50,2%, с 1780 лотов. Многие собственники таких объектов сняли их с продажи из-за ограничительных мер, однако все еще не возвращаются на рынок, так как спрос на комнаты крайне низок, особенно с учетом их конкуренции с предложением на первичном рынке», — объясняют тенденцию в компании.
Больше всего комнат сейчас выставлено на продажу в ЮАО (188 объектов) и ЮВАО (140 объектов), где в целом преобладает малогабаритное жилье, а также в ЦАО (161 объект) — здесь наиболее активно расселяются коммунальные квартиры.
При этом, ценники многих комнат сильно завышены относительно рынка, что по мере сокращения числа этих лотов все сильнее влияет на средние показатели по стоимости. В результате стоимость предложения таких объектов за отчетный период повысилась: средняя цена 1 кв. м комнат увеличилась на 6,7%, со 195,4 до 208,6 тыс. рублей, а их средняя стоимость — на 7,3%, с 3,2 млн рублей до 3,4 млн рублей.
Самая дорогая комната, экспонируемая на вторичном рынке недвижимости столицы, расположена в Пресненском районе (ЦАО), в 2-комнатной квартире общей площадью 66,1 кв. м, на 5-м этаже 11-этажного дома. Метраж объекта составляет 20 кв. м, покупателям он предлагается по цене 13 млн рублей. Самый демократичный по цене объект находится в районе Перово (ВАО), в 4-комнатной квартире общей площадью 70 кв. м, на 7-м этаже 16-этажного дома. Метраж — 7,4 кв. м, стоимость предложения объекта — 1,9 млн рублей.
Поделиться
