"Квадрат" жилья на вторичном рынке Москвы подорожал за год на 12%
«В январе кв. м на старомосковском рынке „вторички“ подорожал в среднем на 0,26%, за год — на 12% (до 280,4 тыс. руб.). Снижение в годовом выражении было зафиксировано лишь в двух районах старой Москвы: Крюково (ЗелАО) и Хамовники (ЦАО)», — говорится в сообщении.
По данным аналитиков компании, в конце января и первой декаде февраля на московском вторичном рынке жилья сложилась ситуация неопределенности, связанная с распространением штамма «омикрон».
«В этот период число заболевших превысило все предыдущие показатели, что, безусловно, сказалось на активности продавцов и покупателей квартир. Абсолютное большинство решило взять паузу и временно отложить жилищные вопросы — отменялись просмотры и показы объектов, внесение авансов, подписание договоров на оказание услуг. Тем не менее, запланированные ранее сделки совершались, и по показателю реализованного спроса январь этого года на 16% опередил прошлогодний», — рассказал директор департамента вторичного рынка компании Сергей Шлома.
Он добавил, что во второй декаде февраля эксперты наблюдают оживление рынка.
«В любом случае короткое затишье не окажет влияние на него — те, кто принял решение о покупке или продаже жилья, сделают это чуть позже, и сделки войдут в годовую динамику». — пояснил Шлома.
По данным «Инком-Недвижимость», с начала 2022 года объем предложения" на вторичном рынке в старых границах Москвы уменьшился на 0,44%, а средняя стоимость «квадрата» выросла на 0,26%.
Кроме того, за прошедший год экспозиция московской «вторички» увеличилась на 46,3%.
Кроме того, в Левобережном районе стоимость «квадрата» снизилась на 0,8%, средняя цена составляет 282,9 тыс. рублей. Далее следует Щукино со снижением средней цены на 0,5% (312,5 тыс. рублей за «квадрат»), и в Нагатинском затоне — 288,9 тыс. рублей.
Поделиться
