"Вторичка" в Подмосковье подорожала почти на 40% за год
Цены на вторичное жилье в Подмосковье выросли за год почти на 40%, сообщили в риелторской компании «Инком-Недвижимость».
«В области средняя стоимость предложения „квадрата“ поднялась на 39,2% в годовом выражении, в ТиНАО — на 30,9%, в старых границах столицы — на 23,3%», — говорится в сообщении.
Аналитики отмечают, что спрос на подмосковное вторичное жилье остается высоким — в первой половине 2021 года количество сделок увеличилось на треть в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, это, в свою очередь, и повлияло на рост цен. Кроме того, в городских округах Московской области наблюдается нехватка качественного предложения, и когда их начинают осваивать застройщики, ввод нового жилья приводит к повышению цен как на «первичке», так и на «вторичке».
По данным экспертов, самая бюджетная квартира на рынке вторичного жилья Подмосковья находится в городском округе Серебряные пруды, микрорайон Юбилейный — это однокомнатная квартира стоимостью 510 тыс. рублей. Наиболее дорогостоящий лот — многокомнатная квартира в городском округе Одинцовский, поселок Заречье — 225 млн рублей.
Как отмечают аналитики, средняя цена предложения 1 кв. метра вторичного жилья в Подмосковье выросла за год с 86,2 тыс. рублей до 119,9 тыс. рублей. Усредненная стоимость квартиры увеличилась на 37,1%, с 4,3 млн рублей до 5,9 млн рублей. По росту цен на вторичное жилье Подмосковье обгоняет Москву.
«В прошлом году после снятия ограничений во всех локациях столичного региона начался заметный рост цен на жилье, однако быстрее всего вторичная недвижимость дорожает в Подмосковье. Во-первых, спрос здесь остается высоким, так как покупателей привлекает более демократичная стоимость квартир в сравнении с Новой или старой Москвой. Во-вторых, для Подмосковья особенно значим такой фактор роста цен, как переход объектов из первичного во вторичный сегмент жилья», — пояснил руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Поделиться
