Загородное жилье: площади сокращаются, но все еще слишком большие
Эксперты проанализировали, как менялись площади домовладений и участков на загородном рынке Московского региона начиная с докризисного 2013 года.
Средняя площадь загородного жилья в Московском регионе сократилась на 37% по сравнению с докризисным 2013 годом, говорится в сообщении компании
Девелоперы сокращают площади, стараясь подстроиться под новые реалии рынка. В настоящее время средний метраж загородного жилья приблизился к отметке 131,4 квадратного метра, в то время как в 2013 году показатель составлял 209,7 квадрата.
Отрицательная динамика затронула все форматы. Площадь коттеджей сократилась на 14% (217,4 квадратного метра), таунхаусов — на 7,1% (163,1 квадратного метра), дуплексов на 18,2 процента (157,5 квадратного метра). Квартиры в малоэтажных домах стали меньше на 11,6% — их средняя площадь в настоящее время составляет 63,9 квадрата.
Сокращаются площади и придомовых участков и участков без подряда. Так, участки при коттеджах «похудели» на 28,4% — до 13,6 сотки, при дуплексах — до 4,1 сотки, участки без подряда — до 14,2 сотки. Однако выросли площади участков при таунхаусах — средний метраж составляет сейчас 3,4 сотки, это на 17,2% больше, чем в 2013 году.
Но даже с учетом сократившихся площадей предложение не до конца удовлетворяет потребностям покупателей. Средняя площадь находящихся в продаже участков без подряда составляет 14,2 сотки, тогда как средний размер купленного надела — 9,6 сотки.
Средняя площадь приобретаемых квартир в малоэтажных домах составляет 45,3 квадратного метра, а средняя площадь предложения — 63,9 квадрата.
У коттеджей средняя площадь лота в предложении достигает 271,4 квадратного метра, в реализации — 227,4 квадрата. Почти такое же положение дел у таунхаусов: там предлагаются домовладения средним метражом 163,1 квадратного метра, а покупаются объекты размером 137,4 квадрата. Средняя площадь экспонируемого дуплекса равна 157,5 квадратного метра, а приобретенного — 143,5 квадрата.
Поделиться
