Бизнесмены из Украины повысили спрос на аренду элитных квартир до 15%

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в элитном сегменте предложение превышает спрос. Из-за сложившейся политической ситуации арендаторы из Западной Европы покидают Москву, однако их место занимают украинские бизнесмены.

Как отмечают специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в этом году произошли заметные изменения в структуре спроса со стороны экспатов. Их доля в элитном сегменте составляла 50%. В последнее время из-за сложившейся политической ситуации арендаторы из Западной Европы вынуждены были покинуть Москву. Их доля от общего количества иностранцев составила примерно 20-25%, и она отразилась на снижении спроса. При этом спрос со стороны граждан других, неевропейских стран, остался на прежнем уровне. В то же время в Москву стали переезжать бизнесмены из Украины, которые повысили спрос на аренду элитных квартир на 10-15%.

Сейчас предложение превышает спрос на 50%, поэтому арендаторам предоставляется больший выбор. Некоторые наймодатели освободившихся квартир были вынуждены снижать цены на 10-15%, чтобы они не простаивали. Однако на среднюю стоимость аренды сложившаяся ситуация в целом не повлияла, она осталась практически на том же уровне. По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, в сентябре средняя стоимость аренды в премиум-классе на однокомнатные квартиры составила 71,1 тыс. рублей, двухкомнатной — 95,3 тыс. рублей, трехкомнатной — 138,6 тыс. рублей, четырехкомнатной — 204,9 тыс. рублей.

Самое дорогое предложение в настоящий момент — апартаменты общей площадью 664 кв. м в башне «Федерация» Москва-Сити, на Пресненской набережной, за 1,4 млн рублей в месяц. Свободная планировка предоставляет возможность отделки по предоставленному клиентом дизайн-проекту.

Второе по стоимости — за 865 тыс. рублей двухуровневая квартира с оригинальной планировкой и авторским дизайном площадью 420 кв. м недалеко от станции метро «Парк Победы», в ЖК «Эдельвейс» на Давыдковской улице. Имеются 2 гардеробные, 6 санузлов, жилой комплекс оснащен всей инфраструктурой, включая фитнес-зал, кафе, химчистку и многое другое. Централизованная система кондиционирования.

Третье — двухуровневая квартира общей площадью 500 кв. м за 850 тыс. рублей с конференц-залом в клубном особняке на улице Петровка, в районе станции метро «Пушкинская». Квартира отремонтирована по индивидуальному проекту с применением экологически чистых материалов. Огороженная охраняемая территория.