Здравствуйте, мой дом сгорел примерно полтора года назад, я вступил в наследство и являюсь собственником, остался фундамент и цокольный этаж, я бы хотел приостановить начисление налогов на дом, но не снимать его с учета,так как планирую его отсроить, и затем уменьшить площадь помещения в росреестре (дом был трехэтажным + цоколь), мне нужно подать заявление в ФНС — Налоговая прекращает слать вам счета за дом, При этом в Росреестре запись о доме не аннулируется?
Спрашивает Андрей Солдатенков 22.08.2026
Здравствуйте, Андрей! Да, Вы можете приостановить начисление налогов на дом, подав заявление в ФНС, при этом запись о доме в Росреестре не будет аннулирована, если Вы не будете снимать объект с кадастрового учёта. Приостановка начисления налогов Согласно пункту 2.1 статьи 408 Налогового кодекса РФ, если объект недвижимости уничтожен (например, сгорел), собственник вправе прекратить начисление налога на имущество. Для этого необходимо подать в налоговую инспекцию заявление о гибели или уничтожении объекта недвижимости. Способы подачи заявления: через «Личный кабинет для физических лиц» на сайте ФНС; по почте; лично в любом офисе налоговой службы; через МФЦ. К заявлению можно приложить документы, подтверждающие факт уничтожения объекта, например: справку из органов государственного пожарного надзора; акт обследования объекта недвижимости, подготовленный кадастровым инженером. Если подтверждающие документы не предоставлены, налоговый орган самостоятельно запросит необходимые сведения у соответствующих органов по информации, указанной в заявлении. Начисление налога прекратится с 1-го числа месяца, в котором объект был уничтожен. Если налогоплательщик не подаст заявление, но у ФНС будут сведения об уничтожении объекта из других ведомств (например, из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности или ЕГРН), налог также прекратят начислять с 1-го числа месяца уничтожения объекта. Ситуация с Росреестром Запись о доме в ЕГРН не будет аннулирована, если Вы не подавали заявление о снятии объекта с кадастрового учёта. Снятие с учёта происходит только при подаче соответствующего заявления и акта обследования, подготовленного кадастровым инженером, который подтверждает факт прекращения существования здания. Если Вы планируете в будущем реконструировать дом и изменить его параметры (например, уменьшить площадь), то до этого момента нет необходимости снимать объект с учёта. После реконструкции потребуется внести изменения в ЕГРН, подав заявление и технический план, подготовленный кадастровым инженером. Рекомендации Перед подачей заявления в ФНС уточните в налоговой инспекции актуальные требования к документам и форме заявления. Если планируете реконструкцию, заранее подготовьте все необходимые документы и согласуйте действия с кадастровым инженером. После реконструкции подайте в Росреестр заявление о внесении изменений в ЕГРН с приложением технического плана, отражающего новые параметры дома.
Отвечает Матвеев Сергей
Офис Парк Культуры
Телефон +7 (495) 363-04-44
