За год на «вторичке» Москвы больше всего подешевели квартиры в Хамовниках – на 6,3%

По статистике Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, в июле стоимость предложения на вторичном рынке жилья старой Москвы остается примерно на прежнем уровне — за месяц среднестатистический «квадрат» подешевел на 1%, в годовом выражении подорожал на 2%. При этом ценовые изменения по округам более заметны: например, в СВАО квадратный метр в июле стал дешевле на 1%, в ЦАО — на 0,9%, в ЮЗАО на 0,8%. Специалисты компании также составили ТОП-5 районов с наибольшим годовым снижением цен — в диапазоне от минус 6,3% до минус 0,8%. В список вошли Хамовники, Пресненский, Крылатское, Арбат и Таганский.

В Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость подсчитали, что по итогам июля на вторичном рынке жилья старой Москвы усредненная цена предложения находится на отметке 278,7 тыс. руб. за 1 кв. м, за месяц она снизилась на 1%, в годовом выражении выросла на 2%.

Аналитики ИНКОМ-Недвижимость составили перечень округов с самым заметным уменьшением средней цены в июле, также они указали годовую динамику.

Более всего за месяц 1 кв. м подешевел в СВАО — на 1%, за год зафиксировано подорожание на 4,1% (до 257,8 тыс. руб.); далее следует ЦАО, где в июле стоимость «квадрата» снизилась на 0,9%, за год на 0,4% (до 505,5 тыс. руб.); третье место с удешевлением на 0,8% разделили ЮЗАО и ВАО, при этом за год в Юго-Западном округе средняя цена повысилась на 4,6% (до 274,3 тыс. руб.), в Восточном округе — на 4,7% (до 242,8 тыс. руб.).

Несмотря на то, что во всех округах, кроме ЦАО, годовая динамика положительная, в некоторых старомосковских районах отмечено удешевление по сравнению с показателем июля прошлого года. В Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость представили список из 5-ти районов с наиболее значительным снижением средней цены 1 кв. м за год. Так, первенство принадлежит Хамовникам (—6,3%, до 727,6 тыс. руб.), за ним следуют Пресненский (—4,6%, до 523,1 тыс. руб.), Крылатское (—4,5%, до 313,3 тыс. руб.), Арбат (—3,8%, до 638,7 тыс. руб.) и Таганский район (—0,8%, до 362,9 тыс. руб.).

Комментирует Дмитрий Таганов, руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость:

«В настоящее время и на первичном, и на вторичном рынках жилья стоимость чрезмерно завышена, поэтому спрос на переоцененные объекты практически отсутствует. Соответственно, все большее количество продавцов начинает приходить в себя — они понимают, что для реализации своих объектов необходимо возвращаться к реальным рыночным значениям. В первую очередь это касается владельцев объектов в самых дорогих районах города».